Apakah rumah KPR bisa dijual

 

Rumah Murah,Bandar Lamung- Rumah KPR adalah rumah yang dibeli dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank atau lembaga keuangan lainnya. Rumah KPR atau rumah yang dibeli melalui skema Kredit Pemilikan Rumah memang sering kali dianggap sebagai rumah yang sulit untuk dijual. Namun, sebenarnya rumah KPR dapat dijual, meskipun ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum melakukan penjualan. 

 Saat ini, KPR adalah salah satu cara paling populer untuk membeli rumah karena dapat membantu masyarakat yang ingin memiliki rumah tetapi tidak memiliki uang tunai yang cukup untuk membayarnya secara langsung. Karena banyak orang yang membeli rumah dengan skema KPR, pertanyaan yang sering muncul adalah apakah rumah KPR bisa dijual.

Jawabannya adalah bisa. Rumah KPR dapat dijual, tetapi ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan untuk menjual rumah tersebut. Pertama, jika Anda masih memiliki hutang KPR yang belum lunas, Anda harus melunasi semua hutang tersebut sebelum menjual rumah. Hal ini karena kepemilikan rumah saat ini masih di bawah bank atau lembaga keuangan lainnya sampai semua hutang KPR dilunasi. Berikut ini adalah beberapa informasi yang perlu Anda ketahui jika Anda ingin menjual rumah KPR:

1. Menjual Rumah KPR Sebelum Lunas

Jika Anda masih memiliki hutang KPR dan ingin menjual rumah, Anda perlu melakukan pelunasan terlebih dahulu sebelum menjualnya. Karena ketika Anda masih memiliki hutang KPR, maka bank yang memberikan KPR juga memiliki hak atas rumah tersebut. Sehingga, jika Anda ingin menjual rumah KPR sebelum lunas, maka Anda perlu membayar sisa hutang KPR terlebih dahulu.

2. Membayar Sisa Hutang KPR

Jika Anda ingin menjual rumah KPR, maka Anda perlu membayar sisa hutang KPR terlebih dahulu. Hal ini karena bank akan meminta pelunasan sebelum Anda menjual rumah KPR tersebut. Jumlah sisa hutang KPR biasanya tertera di dalam sertifikat rumah yang Anda miliki.

3. Menentukan Harga Jual Rumah KPR

Anda perlu menentukan harga jual rumah KPR yang wajar agar dapat menarik minat calon pembeli. Harga jual yang terlalu tinggi dapat membuat calon pembeli enggan membeli rumah Anda, sedangkan harga jual yang terlalu rendah dapat membuat Anda rugi. Oleh karena itu, sebaiknya Anda memperhitungkan nilai pasar rumah sebelum menentukan harga jual.

4. Persiapkan Dokumen-dokumen Penting

Sebelum menjual rumah KPR, pastikan Anda sudah menyiapkan dokumen-dokumen penting seperti sertifikat rumah, bukti pelunasan KPR, dan surat-surat lain yang terkait dengan kepemilikan rumah. Dokumen-dokumen ini perlu disiapkan dengan baik agar proses penjualan dapat berjalan lancar.

5. Mengurus Perpindahan Hak Milik

Setelah calon pembeli membeli rumah KPR Anda, maka Anda perlu mengurus perpindahan hak milik rumah tersebut. Proses ini meliputi pemindahan nama kepemilikan di sertifikat rumah dan dokumen-dokumen lain yang terkait dengan kepemilikan rumah.

6. Biaya-biaya yang Harus Ditanggung

Sebelum menjual rumah KPR, Anda perlu memperhitungkan biaya-biaya yang harus ditanggung. Biaya-biaya tersebut antara lain biaya notaris, biaya administrasi bank, biaya pelunasan KPR, dan biaya pemasaran rumah.

Dalam kesimpulannya, meskipun ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum menjual rumah KPR, namun rumah KPR bisa dijual. Anda perlu melakukan pelunasan hutang KPR terlebih dahulu, menentukan harga jual yang wajar, menyiapkan dokumen-dokumen penting, mengurus perpindahan hak milik, dan memperhitungkan biayanya.

Baca juga : Apakah sertifikat rumah itu penting ?

Baca juga : Berapa lama bantuan KPR BTN?

Baca juga : Ukuran rumah subsidi berapa?